El primer paso: La pre-aprobación.

Antes de empezar a buscar casa, le recomendamos que utilice nuestro programa de preaprobaciones. Un representante bilingüe de U.S. Bank (donde esté disponible) le ayudará a determinar qué tipo de vivienda está a su alcance para adquirir cómodamente. Existen muchísimas ventajas en conocer por adelantado cuanto va a pagar de hipoteca. Algunas ventajas son:

• Los prestamistas pre-aprobados ahorran tiempo concentrándose en las mejores casas que están dentro de su presupuesto.
• Los vendedores ofrecen consideraciones adicionales a los compradores pre-aprobados.
• La pre-aprobación añade eficiencia al procesar la aprobación del préstamo.

Encuentre una casa y está listo para hacer su solicitud.

Tan pronto encuentre la casa que desea comprar, debe presentar una Oferta de Compra por escrito. Tan pronto como sea aceptada, comenzamos de inmediato los pasos para lograr la aprobación de su hipoteca. Si ya está preaprobado, el proceso final será más rápido al tener la mayoría de los documentos necesarios para el préstamo a la mano.

Obtención de la aprobación de su hipoteca y el cierre de su nueva casa.

El proceso de aprobación.
Después de haber completado su solicitud de préstamo, uno de nuestros procesadores de préstamos verificará su archivo para asegurarse de tener todos los documentos e información necesarios. Tan pronto como es completado, se le entrega a uno de nuestros eficientes suscritores para revisión. La meta primordial del procesador de préstamos y el suscritor es asegurarse que el proceso de aprobación de su préstamo ocurra sin complicaciones.

El compromiso prestatario.
Una vez que su préstamo es aprobado, iniciamos diligentemente la finalización de su hipoteca. Nuestro primer paso es llamarlo a usted o a su agente de propiedades inmobiliarias con las buenas noticias que su financiamiento está aprobado. Los detalles del compromiso del préstamo, incluyendo la tasa de interés, el pago mensual y la fecha del cierre, le serán dados por teléfono. También podrá recibir esta información por escrito en una Carta de Compromiso.

El proceso de cierre.
El cierre del préstamo es la transacción legal donde el título de la propiedad se transfiere formalmente del vendedor al comprador. Tan pronto como su préstamo sea aprobado, le informaremos la hora y lugar de nuestra reunión y la cantidad exacta del cheque certificado o de cajero que debe entregar.

Documentos del cierre.
El cierre tomará una hora aproximadamente. El representante del cierre o un abogado le presentará a usted y al vendedor todos los documentos relevantes, algunos de los cuales deberá firmar. Si tiene dudas durante el cierre no dude en preguntar. Queremos que se sienta cómodo con el proceso.

Costos de cierre.
Además del enganche, habrán otros costos durante el proceso de aprobación y de cierre. Cuando solicita su préstamo hipotecario, nuestro representante le proveerá un "Estimado de buena fé". Este documento detalla los costos de cierre estimados para que tenga una idea del total de costos de cierre. Generalmente, los costos de cierre estarán entre 1% y 4% del total de su hipoteca. Recomendamos que utilice un 2.5% para estimar estos costos.

Después del cierre.
Si desea comprar una casa, refinanciar una hipoteca existente, o empieza la construcción de su nuevo hogar, el cierre señala un nuevo comienzo para usted y su familia. Tan pronto como tenga suficiente plusvalía, no deje de llamar a U.S. Bank para obtener un préstamo sobre la misma. Los préstamos sobre la plusvalía pueden ser utilizados para remodelar, comprar un auto, pagar la educación de sus hijos, y mucho más. Y cuando decida mudarse nuevamente, nos complacerá mucho colaborar nuevamente con usted.

¡Gracias por elegir a U.S. Bank Home Mortgage para el financiamiento de su hogar!

Actualmente estamos trabajando para proporcionarle la opción de solicitudes en línea en Español. Si Usted necesita ayuda para completar la solicitud, por favor llame un representante bilingüe de U.S. Bank (donde esté disponible).
(en ingles)